Ярославская областная Дума

            Законопроект «Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Ярославской области и чьи права нарушены» был разработан областным правительством как еще один из элементов комплексной системы по защите прав и законных интересов людей, пострадавших от  действий недобросовестных застройщиков.
         «В Ярославской области уже действовал подобный закон, но был отменен из-за требований федерального законодательства.  За тот период был решен вопрос со строительством шести объектов, было предоставлено 28,5 га земельных участков на общую сумму 672 миллиона рублей. То есть остроту проблемы удавалось  снимать, - подчеркнул  и.о. директора департамента строительства Виктор Жучков. -  Сейчас Земельный кодекс вновь предусматривает эту возможность, поэтому мы этим правом хотим воспользоваться. К тому же, сегодняшний законопроект – это не повторение того, что было, мы развиваем положения законопроекта и предлагаем новые формы для решения проблемы».
         Законопроект расширяет возможные механизмы предоставления земельных участков. Так, новый инвестор, который возьмется за спасение дольщиков, может  либо достроить проблемный объект, либо  предоставить обманутым дольщикам  уже готовые квартиры  и получить за это земельный участок на новую застройку, либо  получить землю для строительства нового дома, где дольщиком будет предоставлено жилье.
        «Дольщики каждый день ждут этого решения», - подчеркнул заместитель председателя Думы Николай Александрычев.
         На сегодняшний день в реестре, который ведет областное правительство,  значится 17 недостроенных домов и около 400 обманутых дольщиков. Однако, по прогнозам чиновников число объектов может возрасти до 46, а количество пострадавших увеличиться до 2600 человек.
          "Есть прогнозная возможность, возможно, объектов будет больше. Ориентир – 2600 человек.   Приняв законопроект, мы рассчитываем на работу с этим кругом лиц", - отметил Виктор Жучков.
          Однако депутаты подняли вопрос, что необходим отчет от правительства, какие меры были предприняты, чтобы не усугублять ситуацию с обманутыми дольщиками, кто из  чиновников, контролирующих  застройщиков, допустил халатность и вовремя не проконтролировал проблемные объекты.
         «Считаю, что ответственные должны быть найдены: и те, кто недостроил, и те, кто не проконтролировал, - заявил депутат Василий Бобков. - Но без этого закона для дольщиков – тупик».
          Кроме того, депутаты потребовали от областного правительства оценить примерную стоимость участков, которая планируется для передачи в аренду новым инвесторам по данному законопроекту.
           По итогам обсуждения комитет рекомендовал Думе поддержать законопроект сразу в двух чтениях.
Также депутаты  поддержали поправки в закон «О бесплатном предоставлении в собственность  граждан земельных участков, находящийся в государственной или муниципальной собственности», которые также уточняют  механизм защиты прав обманутых дольщиков. Пострадавший от действий недобросовестных застройщиков  должен выбрать, либо получает земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, либо квартиру в многоквартирном доме. Ситуация однозначна: двойная форма поддержки невозможна. 
          Кроме того, комитет  поддержал намерение депутатов  обратиться к губернатору Ярославской области с просьбой поводу сохранения или  выкупа стадиона  «Локомотив» на Суздальском шоссе. В случае, если собственник - ОАО РЖД  - все же продаст этот земельный участок, велика вероятность, что он будет выкуплен под жилую застройку и микрорайон лишится единственного крупного общедоступного спортивного объекта, подчеркивают парламентарии.